به گزارش ایران پژواک، پیش‌فروش سکه امروز به طور کامل متوقف شد. پس از التهاب دلار و نایاب شدن آن، متقاضیان به سمت بازار سکه هجوم بردند و آن را هم ملتهب کردند. این کالا در روزهای اخیر روند پرنوسانی را در پیش گرفته است. دلار ۴۲۰۰ تومانی در بازار فردوسی یافت نمی‌شود و به همین دلیل قیمت آن به بالای ۷۰۰۰ تومان در بازار سیاه رسید، البته امروز خبر آمد که دلار غیررسمی مجددا افت کرده و ۶۴۰۰ تومان معامله می‌شود.
سکه هم در پی آن روند نزولی در پیش گرفت. صبح روز گذشته سکه تمام، به ادعای عضو اتحادیه طلا تا ۲ میلیون ۲۸۰ هزار تومان بالا رفت، بعد از ظهر ۲ میلیون و ۹۰ هزار تومان فروخته شد. امروز هم مسیر نزولی را طی کرده و یک میلیون ۹۹۰ هزار تومان معامله می‌شود. معادله ساده اقتصاد به عرضه و تقاضا مربوط می‌شود. هر کالایی که دچار جهش تقاضا شود قیمت آن بالا می‌رود. البته در مورد طلا و دلار، وضعیت مقداری حساس‌تر است؛ چرا که رشد این دو کالا باعث تورم می‌شود. با این حال روز گذشته محمد کشتی‌آرای عضو اتحادیه طلا پیش‌بینی کرد که قیمت طلا و سکه روند کاهشی به خود بگیرد.
پس از آن‌که رشد قیمت دلار و طلا، اثر خود را با افزایش ۵ تا ۱۵ درصدی قیمت لوازم خانگی، گوشی و مایحتاج ضروری مردم در هفته‌های اخیر نشان داده، تازه‌ترین خبرها از بازار تبلت نیز حاکی از افزایش ۸ تا ۱۰ درصدی قیمت‌ها دارد. تبلت‌ها که از لوازم بازار دیجتال هستند، بین ۶۰۰ تا بیش از دو میلیون تومان قیمت دارند. جدول قیمت‌ها را می‌توانید اینجا مشاهده کنید.
نیاز به ۶۰ تن طلا برای تولید سکه
بعد از توقف تدریجی پیش‌فروش سکه در چند سررسید، سرانجام بانک مرکزی شامگاه یک‌شنبه توقف کلی پیش‌فروش سکه را اعلام کرد. پیش‌فروش سکه بعد از جریان یکسان‌سازی نرخ ارز و سیاست جدید ارزی بانک مرکزی از اواخر فروردین‌ماه در روالی جدید قرار گرفت و سررسیدهای آن از دو دوره شش و ۱۲ ماهه به هفت مرحله افزایش یافت ولی طولی نکشید که بعد از شروع دور جدید پیش‌فروش در سررسید یک ماهه به دلیل پر شدن ظرفیت و فروش یک میلیونی متوقف شد. به فاصله کوتاه سررسید سه ماهه و در روز گذشته سررسید شش ماهه نیز پایان یافت.
محاسبات ایسنا از هفت میلیون و ۵۰۰ هزار سکه که طی چند ماه اخیر پیش‌فروش شده حاکی از آن است که بانک مرکزی برای برای این تولید این تعداد سکه باید ۶۰ تن طلا مصرف کند؛ چرا که متعهد شده سکه‌های ثبت نامی را کالایی تحویل خواهد داد و به هیچ عنوان قرار نیست معادل نقدی آن را پرداخت کند. بر اساس گزارش سال ۱۳۹۴ می‌توان تخمین زد موجودی طلای در دسترس بانک مرکزی در آن زمان نزدیک به ۱۰۰ تن بوده و اگر بر مبنای طلای ۱۸ عیار مورد محاسبه قرار گیرد به ۸۰ تن می‌رسد. اما موجودی طلا در دو سال گذشته به طور حتم با رشد مواجه بوده ولی در هر صورت نزدیک به ۶۰ تن از آن باید صرف سکه‌هایی شود که بانک مرکزی در چند ماه گذشته طی طرح پیش فروش و حراج سکه فروخته است.
بورس امروز کمی رشد کرد
برخی تحلیل‌گران معتقدند در آینده شاهد سرریز نقدینگی به سمت بورس خواهیم بود؛ چرا که سوداگری دلار و سکه به اتمام رسیده و خرید سکه با توجه به حباب فعلی اشتباه است. امروز شاخص کل بازده نقدی و قیمتی بورس اوراق بهادار تهران ۳۱۵ واحد رشد کرد و به رقم ۹۳ هزار و ۱۶۵ واحدی رسید؛ زیرا روز گذشته خبرها حاکی از این بود که علیرغم اعلام قیمت دلار ۴۲۰۰ تومانی در ماه های گذشته، قیمت این ارز باز هم در بازار آزاد شاهد رشد بوده این موضوع می‌تواند برای شرکت‌های بورسی خبر مثبتی باشد چرا که تعداد زیادی از شرکت‌های بورسی با افزایش قیمت دلار سود شناسایی می کنند و به همین علت قیمت سهام این شرکت ها با رشد مواجه می شود. با این وجود امروز ارزش معاملات بورس تهران به رقم ۲۶۴ میلیارد تومان رسید. دیروز این رقم ۳۵۳ میلیارد تومان بود.
نتیجه دو دهه تراکم‌فروشی؛ رشد ۱۰۶ برابری قیمت مسکن در ۲۵ سال
سری هم به تاریخچه بازار مسکن بزنیم. بررسی قیمت هر متر واحد مسکونی طی ۲۰ سال گذشته بیانگر رشد بیش از ۶۳ برابری قیمت هر متر خانه در شهر تهران از سال ۱۳۷۲ تا سال ۱۳۹۱ بوده است. نرخ هر متر مربع زیر بنای مسکونی تهران در سال ۱۳۷۱ بین ۵۱ تا ۵۳ هزار تومان متغییر بوده و در پاییز ۱۳۹۱ به متری ۳ میلیون و ۲۸۲ هزار تومان رسید. تنها ۵۰۰ هزار تومان از این افزایش در ۹ ماهه سال ۱۳۹۱ اتفاق افتاده و از آن سال تا کنون نیز میانگین قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران با رشد ۶۸ درصدی در بهار ۱۳۹۷ به ۵ میلیون و ۵۳۰ هزار تومان رسید. تراکم‌فروشی که بیش از دو دهه در شهر تهران رواج داشته، به اعتقاد کارشناسان نه تنها منجر به کاهش قیمت مسکن نشده بلکه باعث شده قیمت مسکن شهر تهران همواره روند صعودی به خود بگیرد.
انتهای پیام
ارسال نظر