مسکن
-
رشد ۶۱ درصدی فروش خانههای بالای ۲۰ سال
حجم سرمایهگذاری در بازار مسکن کاهش یافته اما نشانههایی از ورود تقاضای مصرفی به این بازار دیده میشود؛ رشد ۶۱ درصدی فروش خانههای بالای ۲۰ سال در یک سال اخیر و افزایش تمایل برای دریافت وام مسکن در دو ماه گذشته از جمله این نشانههاست.
-
چه کسانی در رشد قیمت مسکن سود می کنند؟
رونمایی از نخستین صندوق سرمایهگذاری املاک و مستغلات در هفته جاری این نوید را به بازار مسکن داد که قرار است این صندوق، وعده ها و آرزوهای از دست رفته را در طی سال های گذشته بازگرداند و در بخش مسکن شق القمر کند.
-
خانه های این منطقه بیشترین جذابیت را برای خریداران دارد
مشاوران املاک معتقدند معاملات مسکن در منطقه ۱۰ نسبت به سایر مناطق وضعیت خوبی برخوردار است بنا به گفته آنها، خانههای این منطقه مناسب سرمایهگذاری است.بررسی فایلهای موجود نشان میدهد، متراژ بسیاری از واحدهای زیر ۲ میلیارد تومان، زیر ۶۰ متر مربع قرار دارد.بیشتر خانهها در محدوده قیمتی ۱ میلیارد و ۵۰۰ تا ۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان هستند.
-
مصالح ساختمانی روی دست دلالان مانده است؟
رکود بخش ساخت و ساز در کنار سرعت نسبتا پایین طرح نهضت ملی مسکن ظاهرا به انباشت تولید مصالح ساختمانی روی دست شرکتها و دلالانی که از سال قبل تا پایان بهار امسال بر طبل گرانی میکوبیدند منجر شده است. قیمت سیمان در تابستان نسبت به بهار ۱۵ درصد افت کرد و نرخ آهن و فولاد ثابت ماند.
-
پیشبینی جالب یک کارشناس از قیمت مسکن تا پایان سال/ بازار مسکن افزایشی میشود یا کاهشی؟
یک کارشناس اقتصادی گفت: پیشبینی من این است که با توجه به شرایط کنونی، بازار مسکن به سیر صعودی خود ادامه میدهد.
-
درباره بورس مسکن توهم سود آنچنانی القا نشود
یک کارشناس بازار مسکن گفت: صندوق املاک و مستغلات میتواند ارزش سرمایههای خرد را در برابر تورم حفظ کند اما با توجه به رکود مسکن نباید انتظار و توهم بیش از حد درباره سوددهی این صندوقها ایجاد کرد. بخش مسکن دچار رکود و بحران است و وزارت راه و شهرسازی برنامه عملیاتی چندانی برای خروج صنعت ساختمان از بحران ندارد.
-
قیمت آپارتمان در شهرک اکباتان چند است؟
نمی توان قیمت مشخصی برروی آپارتمان های این شهرک گذاشت هر واحد قیمت خاص خود را دارد براساس امکانات، موقعیت مکانی و میزان نور و بازسازی داخل واحد این نرخ گذاری انجام می شود.
-
انفعال عرضه و تقاضا در بازار مسکن
بازار مسکن به دلیل کاهش قدرت خرید و افزایش قیمتها در وضعیت رکورد به سر میبرد و میزان معاملات کاهش یافته است.
-
خانههای ۴۵ متری در تهران چند؟
بررسی بازار مسکن در تهران نشان میدهد قیمت یک واحد مسکونی ۴۵ متری در ظفر حدود ۵.۳ میلیارد تومان و آپارتمان ۵۰ متری در در خیابان کارگر ۸۹۰ میلیون تومان است.
-
خانههای خالی روی خط مالیات/ ۵۱۵ هزار مالک پیامک مالیاتی دریافت کردند
مالیات بر خانههای خالی با جدیت دولت سیزدهم و برای جلوگیری از سوداگری در بازار مسکن و اجارهبها در حال اجراست، به طوری که فهرست ۵۱۵ هزار و ۵۰۰ خانه خالی از سوی وزارت راه و شهرسازی به سازمان امور مالیاتی ارسال شده و این سازمان برای مالکان این خانهها پیامک اخذ مالیات ارسال کرده است.
-
ثبات بازار مسکن طولانی میشود؟
یک کارشناس مسکن گفت: به دلیل ثبات قیمت مصالح ساختمانی و کاهش جابهجاییها تا پایان سال، بازار ملک آرام است اما با توجه به سایر مولفههای اثرگذار بر قیمت تمام شده ساخت، توقف کامل قیمتها در طولانی مدت دور از ذهن است.
-
جزییات گزارش رسمی دولت از افزایش قیمت مسکن/ گرانترین خانههای تهران کجاست؟
طی مهرماه، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران ۴۳.۷ میلیون تومان بود که حاکی از افزایش ۱.۲ درصدی نسبت به ماه قبل و ۳۸.۲ درصدی ماه مشابه سال قبل می باشد.
-
اقساط وام مسکن با دستمزدها همخوانی ندارد/ قیمت اوراق برای مجردها و متاهلهای تهرانی مشخص شد
چند روزی است باز بازار دادن وام مسکن از سوی بانکها نقل محافل خرید و فروش است، برخی میگویند وام نگیرید زیرا با شرایط امروز معلوم نیست تا پروسه گرفتن وام کامل شود مسیر صعودی خانه سرسام آورتر شده باشد یا خیر؟
-
آپارتمان های ارزان قیمت شرق تهران متری چند؟
در گزارش زیر به بررسی قیمت و مشخصات آپارتمانهای ارزان قیمت شرق تهران خواهیم پرداخت.
-
با پرداخت مابهالتفاوت «حق مسکن» حقوق کارگران چقدر افزایش مییابد؟
با ابلاغ حق مسکن، کارفرمایان موظف به پرداخت مابهالتفاوت در آبان هستند.
-
برای خرید واحد ۱۰ ساله در مرکز تهران چقدر باید سر کیسه را شل کرد؟
در گزارش زیر به بررسی قیمت و مشخصات آپارتمانهای ۱۰ ساله تهران خواهیم پرداخت.
-
اکونومیست: «توفان وحشت» افت قیمت در کمین بازار جهانی مسکن
«اکونومیست» رکود ناشی از افت قیمت مسکن در حداقل ۹ کشور ثروتمند را به مثابه توفان وحشت، واقعیتی گریزناپذیر عنوان کرده که ۶ عارضه اقتصادی و اجتماعی از جمله برای بازار کار، معیشت خانوارها و رشد اقتصادی دارد. اما مهمترین تهدید این رکود که با «افزایش نرخ بهره» شکل گرفته، خطر «وسوسه دولتها برای عقبنشینی از مسیر درست» است.
-
کاهش هزینه برای وام مسکن
روند نزولی قیمت اوراق مسکن که از حدود دو ماه قبل آغاز شده است، همچنان ادامه دارد و آخرین قیمتها حاکی از این است که قیمت این اوراق به مرز ۹۰ هزار تومان نزدیک شده که بهای این اوراق برای وام زوجین حدود ۸۸ میلیون و برای مجردها ۵۱ میلیون تومان می شود.
-
کارگران ساختمانی بیکارند/ رکود ساخت و ساز بر اساس آمار پروانه های ساختمانی
صبحها هنگام عبور از خیابانهایی که پاتوق کارگران ساختمانی است اگر به هر دلیل کمی از سرعت خود بکاهید تعداد زیادی از این کارگران به هوای این که شما سازنده و کارفرما هستید از جای خود نیمخیز میشوند. اگر کار ساختمانی داشته باشید و توقف کنید سر این که همراه شما بیایند با هم رقابت میکنند و حتی دعوا راه میاندازند. مشاهدات میدانی و اظهارات اهالی ساخت و ساز حکایت از آن دارد که شمار این کارگران روز به روز در حال افزایش است.
-
این خانه در تهران فقط ۷۹۰ میلیون تومان/ قیمت آپارتمان در جنوب تهران
در این گزارش خانههای ارزان قیمت جنوب تهران را مورد بررسی قرار دادهایم.
-
تنها منطقه از تهران که در معاملات مسکن رشد داشت(+جزئیات)
منطقه ۲۱ تنها منطقه تهران بود که در شهریور ماه رشد معامله مسکن داشته و درحالی که در تمامی مناطق تهران خریداران عقب نشینی کرده بودند رشد ۱۸ درصدی معاملات را تجربه کرد.
-
ورود مصالح ساختمانی ایرانی به بازار اروپا با برند ترکیه
عضو انجمن انبوه سازان کشور گفت: در حال حاضر به کشورهای ترکیه، سوریه، عراق، گرجستان، ارمنستان صادرات قابل توجه داریم اما نکته قابل توجه این است که به دلیل تحریمها برخی از مصالح ساختمانی تولید ایران با نام و برند ترکیه وارد بازار هلند و یونان میشود و متاسفانه در حالی که این اقلام تقاضای قابل توجهی در این کشورهای اروپایی دارد اما هیچ ردی از نام ایران در آن دیده نمیشود.
-
استقبال کمرنگ از طرح دولت برای مسکن/ فقط ۳۳۰ هزار نفر پول ریختند
جزئیات تازهترین گزارشی که در خصوص وضعیت طرح ساخت یکمیلیون مسکن در سال توسط سازمان ملی زمین و مسکن وابسته به وزارت راه وشهرسازی منتشر شده ، حاکی است، از بین یکمیلیون و ۵۱۲هزار نفر حائز شرایط فعال در این طرح تنها ۳۳۳هزار نفر اقدام به واریز آورده اولیه ۴۰میلیون تومانی کردهاند.
-
آقای خاص کیست که این بنای خاص را دارد؟
درست در قلب شمیران، بنایی در حال احداث است که کاملا توی ذوق میزند؛ ساختمانی بلندمرتبه که ساخت آن در سال ۱۳۹۷شروع شده و قرار بوده تا اواخر سال ۱۳۹۹به پایان برسد. با این حال نهتنها هنوز تکمیل نشده، بلکه مشکلات کارگاهی آن همچنان محدوده پیرامونی بهخصوص ۲بنای تاریخی ثبت ملی شده را آزار میدهد. برخی میگویند مالک اصلی این برج نیمهکاره یکی از مدیران ارشد فوتبال است.
-
چرا خانه های نوساز مشتری ندارد؟/ چرا مسکن سازها از ساخت دست کشیده اند؟
در زمستان ۱۴۰۰ میانگین قیمت هر مترمربع زمین در پایتخت به بیش از ۵/ ۱ برابر قیمت مسکن رسیده و این در حالی است که این نسبت در دهه ۷۰ تقریبا یک به یک بود.
-
افزایش عجیب قیمت مسکن در بازار/ چطور یک متر خانه ۱۵ میلیون تومان گران شد؟
گزارشهای رسمی و غیررسمی، از اوجگیری قیمت مسکن حکایت دارد.
-
بالاخره سرنوشت «حق مسکن» و سایر مزایای مزدی چه شد؟
نباید و نمیتوان به بهانهی کمبود بودجه یا نیروی انسانی، حقوق مزدی انسانها را نادیده گرفت؛ باید با تخلفات مزدی کارفرمایان برخورد شود؛ فرقی نمیکند کدام کارفرما، چه کارفرمای بزرگ یک کارگاه صنعتی باشد و چه کارفرمای یک کارگاه خُرد با سه کارگر.
-
وام ۱۰۰ میلیون تومانی به چه کسانی می رسد؟ (+شرایط دریافت وام)
بانک مسکن از تمدید «طرح غدیر» برای تسهیلات گیرندگان خوش حساب تا پایان آذرماه امسال خبر داد. در این طرح به مشتریان خوشحساب وام ۱۰۰ میلیون تومانی با سود ۱۸ درصد پرداخت میشود.
-
متوسط قیمت خانه در تهران اعلام شد/ یک متر به طور میانگین ۴۳ میلیون تومان
در شهریور امسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران، ۴۳ میلیون و ۲۱۶ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۱ و ۳۶.۳ درصد افزایش یافته است.
-
چراغ سبز زاکانی به تخلفات ساختمانی
براساس بخشنامه تازه شورای معاونان شهرسازی تصمیمات شورای معماری مناطق پس از سال 96 حتی اگر برخلاف طرح های بالا دستی باشند حقوق مکتسبه محسوب می شوند و باید براساس آن پروانه صادر شود.