بازار مسکن تهران
-
تنها منطقه از تهران که در معاملات مسکن رشد داشت(+جزئیات)
منطقه ۲۱ تنها منطقه تهران بود که در شهریور ماه رشد معامله مسکن داشته و درحالی که در تمامی مناطق تهران خریداران عقب نشینی کرده بودند رشد ۱۸ درصدی معاملات را تجربه کرد.
-
چرا خانه های نوساز مشتری ندارد؟/ چرا مسکن سازها از ساخت دست کشیده اند؟
در زمستان ۱۴۰۰ میانگین قیمت هر مترمربع زمین در پایتخت به بیش از ۵/ ۱ برابر قیمت مسکن رسیده و این در حالی است که این نسبت در دهه ۷۰ تقریبا یک به یک بود.
-
افزایش عجیب قیمت مسکن در بازار/ چطور یک متر خانه ۱۵ میلیون تومان گران شد؟
گزارش‌های رسمی و غیررسمی، از اوج‌گیری قیمت مسکن حکایت دارد.
-
متوسط قیمت خانه در تهران اعلام شد/ یک متر به طور میانگین ۴۳ میلیون تومان
در شهریور امسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران، ۴۳ میلیون و ۲۱۶ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۱ و ۳۶.۳ درصد افزایش یافته است.
-
خرید سه آپارتمان در استانبول با فروش یک آپارتمان لوکس در تهران/ میل شدید پایتخت نشینان به خانه‌های کوچک
یک کارشناس بازار مسکن گفت: برخلاف بخش ساخت و ساز که در رکود به سر می برد، رکود در بخش خرید و فروش مسکن را قبول ندارم و روند هم به سمت کسادی نیست؛ بخصوص چشم‌انداز خوبی را برای آپارتمان‌های کوچک متراژ در جنوب و حوالی تهران می‌بینم.
-
قیمت گرانترین ملک فروخته شده در ایران اعلام شد/ هر متر برابر قیمت یک پژو ۲۰۶
قیمت گرانترین ملک مسکونی فروخته شده در زمستان سال ۱۴۰۰ در کشور اعلام شد.
-
رشد چشمگیر قیمت مسکن در سال‌های اخیر/ رفتار بازار مسکن از سال ۹۷ تا امروز
در سال جاری به طور محسوسی از شتاب رشد بازار مسکن در تهران و کل کشور کاسته شده است؛ آمار نشان می‌دهد که تورم ملکی در پایتخت از ۹۴ درصد در اسفند ۱۳۹۹ به ۱۶ درصد در پایان سال گذشته و ۳۸ درصد در مرداد سال جاری رسیده که بخش قابل توجهی از این رشد در شش ماه اخیر اتفاق افتاده است.
-
سرانجام حق مسکن ۶۵۰ هزار تومانی کارگران/ حق مسکن چگونه کاهش یافت؟
یک کارشناس بازار کار گفت: در حال حاضر این ابهام و عدم پاسخگویی در مورد حق مسکن کارگران طی ۵ ماه گذشته ادامه پیدا کرده و دولت حاضر به پاسخگویی نیست.
-
آمار عجیب از اجاره مسکن در ایران/ تهرانی‌ها چقدر برای مسکن هزینه می‌کنند؟
بررسی‌ها نشان می‌دهد سهم مسکن در سبد هزینه خانوارهای ایرانی ۲/ ۱ برابر سقف متعارف (استاندارد جهانی توصیه‌شده در برنامه اسکان بشر ملل متحد) و این فاصله برای خانوارهای استان تهران نیز ۷/ ۱ برابر است.
-
رونق فروش خانه‌های قدیمی در تهران/ نوسازها فقط فایل می شوند
حجم معاملات واحدهای بالای ۲۰ سال از بازار مسکن شهر تهران نسبت به سال گذشته تقریبا دو برابر شده که یک کارشناس، رشد قیمت مسکن، افت توان خرید متقاضیان و شکاف قیمتی بین خانه‌های قدیمی با واحدهای کلیدنخورده را از مهم‌ترین عوامل این مساله می‌داند.
-
دستمزد بنگاه‌های معاملات املاک عامل افزایش قیمت اجاره مسکن
یک نماینده مجلس شورای اسلامی گفت: بنگاه‌های معاملات املاک بر اساس قیمت اجاره‌ای که تعیین می‌شود، کمیسیونی دریافت می‌کنند که برخی معتقدند چون رابطه‌ای مستقیم بین کمیسیون بنگاه‌های املاک و قیمت اجاره وجود دارد، این موضوع باعث می‌شود قیمت اجاره مسکن به صورت صعودی افزایش یابد؛ اینجا باید کارشناسی انجام شود که دستمزد بنگاه‌های معاملات املاک چگونه تعیین شود.
-
مسکن و اجاره‌بها، ۸۰ درصد دریافتی کارگران را می‌بلعد!
درحال حاضر ۸۰ درصد حقوق و دریافتی کارگران صرف هزینه های مسکن و اجاره بها می‌شود. معاون وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی گفته به منظور حل مشکل مسکن کارگران، خط اعتباری ۴۰۰ میلیارد تومانی با اولویت مسکن کارگری به تعاونی‌های مسکن اختصاص پیدا کرده‌است.
-
صدای فالشِ پایتخت/ در این هشت نقطه تهران خانه نخرید!
زندگی در پایتخت و محله‌هایش، در کنار همه زرق و برق‌های چشمگیر و امتیازهایش، خطراتی به همراه دارد. خطراتی مانند «آلودگی صوتی» که گریز از آن امکان‌پذیر نیست و با توجه به موقعیت جغرافیایی و زندگی در محله‌های پر سر و صدا در معرض آن هستیم.
-
اگر ۹ سال پیش در تهران زمینی خریده بودید تا الان چه قدر رشد کرده بود؟
آمارهای مرکز آمار نشان می‌دهد طی ۹سال (تابستان ۱۳۹۱ تا تابستان ۱۴۰۰)،قیمت زمین در تهران طی ۹سال حدود ۲۰برابر افزایش داشت؛ این در حالی است که قیمت مسکن در این مدت ۱۱برابر و قیمت اجاره بها نیز حدود ۶برابر شده است.
-
وضعیت بازار مسکن خانه‌های کهنسال سکه است
آمارهای رسمی از وضعیت بازار مسکن نشان می‌دهد بیشتر خرید و فروش‌های ثبت شده در این سال‌ها مربوط به واحدهای قدیمی با عمر بنای بالای یازده سال ساخت است. آپارتمان‌های زیر ۸۰ متر نیز سهم زیادی از معاملات مسکن را به خود اختصاص داده‌اند. اما دلیل محبوبیت خانه‌های کهنسال چیست؟
-
بازار مسکن به خواب رکود فرو رفت
در حالی که از ابتدای اردیبهشت تا پایان تیرماه بازار مسکن پایتخت با افزایش نسبی معاملات همراه بود، مرداد ماه وضعیت بازار مسکن تحت‌تاثیر دو عامل دستخوش تغییر شد؛ تغییری که به واسطه آن، فروش در بازار مسکن را در چند هفته اخیر دشوارتر از ماه‌های پیش از آن کرد.
-
مالکان خانه‌های متری ۴۰۰ میلیون تومانی در تهران چه کسانی هستند؟
عضو هیات مدیره اتحادیه املاک گفت: برخی موارد شاهد نرخ‌های بالای ۴۰۰ میلیون تومان هم هستیم در حالی که متوسط قیمت هر متر خانه در گرانترین محله تهران هم اکنون متری ۸۳ میلیون تومان است.
-
جدول قیمت خانه‌های کلنگی در تهران
از ابتدای تابستان تاکنون بازار زمین و املاک کلنگی با کمترین حجم معاملات روبه‌رو بوده و از نگاه واسطه‌ها، کم‌رونق‌ترین ناحیه بازار مسکن به شمار می‌آید.
-
از ۲۰۰ متری نبش زعفرانیه تا ۶۵ متری شاد آباد،آپارتمان متری چند؟
قیمت آپارتمان در تهران با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال را می‌توانید در این گزارش مشاهده کنید.
-
جدیدترین قیمت آپارتمان در تهران/ ارزان‌ترین خانه‌ها را در این جدول ببینید
قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران را می‌توانید در این گزارش مشاهده کنید.
-
رونمایی از پر معامله ترین منطقه در بازار ملک پایتخت/ چند درصد افزایش قیمت را تجربه کرد؟
براساس آمارهای بانک مرکزی منطقه پنج به عنوان پرمعامله ترین منطقه تهران در نخستین ماه تابستان افزایش هشت درصدی قیمت ها را تجربه کرد.
-
جدیدترین قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران/ فرمانیه ۲۰۲ میلیون، پونک متری ۹۳ میلیون تومان
قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران را می‌توانید در این گزارش مشاهده کنید.
-
رشد پی در پی قیمت مسکن در بازار راکد/ آمارهای بانک مرکزی سخن می گویند
براساس داده های بانک مرکزی رشد متوسط قیمت مسکن تهران برای سومین ماه متوالی در سال جاری مثبت بوده و به ۵.۸ درصد رسید. این افزایش قیمت در ابتدای تابستان ۱۴۰۱ در نهایت موجب شد تا تورم نقطه ای مسکن تهران به قله ده ماهه برسد. این در حالی است که معاملات مسکن در این ماه افت قابل توجهی را در مقایسه با ماه قبل داشته است.
-
قیمت آپارتمان نجومی در نیاوران/ هر متر برابر با یک پراید صفر
آخرین آمارهای رسمی متوسط ارزش خانه‌های منطقه یک را متری ۸۱ میلیون نشان می‌دهد. در نیاوران آپارتمان‌های زیر قیمت منطقه کم نیستنداما همزمان شاهد معامله واحدهایی هستیم که خرید هر مترشان معادل پراید صفر کیلومتر تمام می‌شود.
-
آخرین قیمت مسکن در تهران/ شرط جدید مالکان برای فروش!
در بازار خرید و فروش مسکن، یک شرط جدید مُد شد.
-
این خانه متری ۱۰ میلیون تومان قیمت دارد/ ارزان‌ترین خانه‌های تهران را کجا می‌توان خرید؟
در مناطقی از عبدل آباد، یافت آباد، شهرری و تفسریه هنوز هم می توان خانه های متری ۱۰ تا ۲۰ میلیون تومان بخرید.
-
آمار جدید از وضعیت مسکن در دوره رئیسی/ خانه بخریم یا نه؟
دولت رئیسی قرار بود سالانه یک میلیون واحد مسکونی جدید بسازد تا بتواند قیمت مسکن را کنترل کند. اما حالا مشخص شده نه تنها هیچ خانه‌ای ساخته نشده بلکه رکورد کاهش تولید مسکن را هم زده است.
-
تخلف مشاوران املاک در اخذ حق کمیسیون پیگیری شود
شهروندان با گلایه از تخلف بنگاه‌ها در دریافت حق کمیسیون، از دستگاه‌های نظارتی درخواست راه اندازی سامانه‌ای برای ثبت تخلفات مشاوران املاک را دارند.
-
این خانه ۱۱۵ متری را ۲ میلیارد تومان بخرید(+جدول نرخ‌ها)
با بودجه بین ۲ تا ۳ میلیارد تومان می‌توانید آپارتمان‌های ۴۵ تا ۱۱۵ متری را در محله‌های مختلف تهران خریداری کنید.
-
بازار مسکن پایین‌تر از تورم
با این‌که رشد سنگین قیمت مسکن در پنج سال گذشته اقتصاد خانوارها را با مشکل مواجه کرده، بازار مسکن در یک سال اخیر و حتی ماه گذشته پایین‌تر از تورم عمومی حرکت کرده و نظر کارشناسان این است که روال نسبتا آرام آن تا پایان سال ادامه خواهد یافت.