معاملات مسکن
-
مقایسه قیمت مسکن در جنوب و شمال پایتخت
بررسی نرخهای پیشنهادی نشان میدهد قیمت مسکن بین ارزانترین و گرانترین مناطق تهران اختلاف حدود ۸۰ درصد دارد.
-
با چقدر پول میشود در جنوب شرق تهران خانه خرید؟
درحال حاضر با نقدینگی بین ۵۰۰ میلیون تا یک میلیارد تومان میتوان در شهرهای واقع در جنوب شرقی استان تهران صاحب مسکن شد.
-
وضعیت قیمت مسکن در گرانترین منطقه تهران
بر اساس آمارهای بانک مرکزی در فروردین ماه در این منطقه ۱۲۴ معامله به ثبت رسیده که در اردیبهشت ماه به ۴۲۸ معامله میرسد روند رو به رشد معاملات در این محله ادامه دارد و خرداد ماه ۶۲۰ معامله مسکن در این منطقه به ثبت میرسد.
-
هر متر خانه در تهران در یک سال و نیم ۱۸ میلیون تومان گران شد
در حالی که دولت سیزدهم وعده ساخت چهار میلیون واحد مسکونی در چهار سال را داده است، میزان افزایش نرخ مسکن در دوره یک سال و نیم فعالیت این دولت، امکان خرید واحد مسکونی را برای خانوارهای ایرانی بیش از پیش دشوار کرد.
-
راز خانههای زیر یک میلیارد و زیر ۵۰۰ میلیون تومان در تهران چیست؟
۵۰ آپارتمان مسکونی در پایتخت ظرف آذر امسال با قیمتی کمتر از ۵۰۰ میلیون معامله شده. در همین مدت ۱۸۳ نفر موفق به خرید خانهای شدند که قیمتش بین ۵۰۰ میلیون تا یک میلیارد بوده است.
-
قیمت روز خانههای نقلی در تهران
قیمت مسکن در تهران بر اساس منطقه، موقعیت و امکانات متفاوت است؛ در این میان خانه های کوچک و متوسط بین ۴۰ تا ۶۰ متری در پایتخت نیز بازار مخصوص خود را دارند.
-
وضعیت بازار مسکن بحرانیتر شده است
گزارش بانک مرکزی از معاملات بازار مسکن نشان میدهد که قیمت مسکن در آذرماه ۱۴۰۱ نسبت به آذرماه ۱۴۰۰، با رشد ۴۷ درصدی، به قیمت متوسط ۴۸ میلیون تومان در هر مترمربع در سطح شهر تهران رسیده است. اما رشد واقعی مسکن در یکسال گذشته ۴۷ درصد بوده است؟
-
نوسانات بازار مسکن، روی کاغذ!
به دنبال رونق نسبی معاملات مسکن شهر تهران در ماههای اخیر، برخی مالکان تغییراتی در نرخهای پیشنهادی ایجاد کردهاند که البته این نوسانات روی کاغذ بوده و در معاملات به چشم نمیخورد و اولین عارضهاش میتواند به رکود کشاندن رونق نیمبند بازار باشد.
-
پررونقترین و کسادترین مناطق در بازار مسکن
مناطق ۵ و ۱۰ در غرب و مرکز پایتخت با ۲۴.۴ درصد از کل معاملات شهر تهران، دو منطقهی پررونق در بازار مسکن محسوب میشوند؛ در سوی مقابل مناطق ۱۹ و ۲۰ جمعا با ۱.۹ درصد از قراردادها کمترین اقبال را در بین خریداران خانه داشتهاند.
-
خانه بخریم یا دست نگه داریم؟
افزایش قیمت دلار تاثیر فوری بر بازار مسکن داشت. جهش قیمت دلار و رسیدن آن به ۴۰ هزار تومان، سبب شد که قیمت هر متر مربع مسکن در بازار متری چند میلیون تومان افزایش پیدا کند. اما آیا تاثیر افزایش قیمت دلار در بازار مسکن تخلیه شده و یا بازار مسکن هنوز جای رشد دارد؟
-
ردپای قیمتهای عجیب در بازار مسکن/ این خانه متری ۳۱۰ میلیون تومان قیمت دارد
با وجود گرانی فاحش مسکن و در شرایطی که آمارهای رسمی از میانگین قیمت مسکن در محدوده قیمتی ۵۰ میلیون تومان خبر میدهد، این سوال از ذهن بسیاری عبور میکند که با بودجه اندک، دیگر در تهران نمیشود خانه خرید.
-
با پنج میلیارد تومان کجا تهران می توان خانه دار شد؟
در گزارش زیر به بررسی مشخصات آپارتمانهای ۵ میلیاردی غرب تهران خواهیم پرداخت.
-
با کمتر از یک میلیارد تومان، کجا میتوان خانه خرید؟
قیمت خانه به قدری بالا رفته که دیگر در تهران با بودجه یک میلیاردی، نمیشود خانه خرید؛ حتی خانهای قدیمی با کمترین امکانات و متراژ پایین.
-
از جدیدترین قیمتهای آپارتمان طی هفتههای اخیر با خبر شوید
با وجود رکود نسبی معاملات مسکن پایتخت، این بازار تحت تاثیر دو متغیر رشد قیمت ارز و محاسبات هزینهی ساخت با نوساناتی در هفتههای اخیر مواجه شده و به گفته مشاوران املاک، نرخهای پیشنهادی دچار تغییر شده است.
-
پشت پرده افزایش قیمت مسکن در فصل سرد رکود
تازهترین آمارهای بانک مرکزی نشان میدهد قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در آبانماه دستکم سه میلیون تومان معادل ۶.۷ درصد افزایش یافته است؛ اگرچه رقم اعلامی تنها ناظر بر متوسط قیمت واحدهای مسکونی معاملهشده است و تمام واقعیت را نشان نمیدهد اما به هر روی بیانگر حرکت تورمی بازار مسکن در هشتمین ماه سال است. همزمان با رشد قیمت، بازار مسکن شاهد رشد تعداد معاملات هم بوده و این در حالی است که فصول سرد سال موسم خواب بازار مسکن است؛ اکنون این سوال مطرح میشود که چه عواملی بازار مسکن را از خواب زمستانه بیدار کردهاند.
-
سایه رکود سنگین بر بازار مسکن/ بنگاهها سوت و کورند!
بررسیهای میدانی از ادامه رکود بازار مسکن در آذرماه ۱۴۰۱ حکایت دارد و کمتر کسی حتی برای اطلاع از قیمتها به دفاتر املاک مراجعه میکند.
-
خرید مسکن با وام؛ هدف جدید خانه اولیها
همزمان با خروج تقاضای سرمایهای در بخش املاک میانمتراژ و بزرگ، تقاضای مصرفی برای واحدهای کوچک متراژ در پایتخت با وام ۴۸۰ میلیون تومانی به تدریج در حال افزایش است. بررسیها نشان میدهد دست کم سه نشانه از ترغیب متقاضیان مردد برای خرید آپارتمان کوچک متراژ عمدتا در مناطق پرمعامله در غرب، شرق و بخشهایی از جنوب تهران دیده میشود.
-
چه کسانی در رشد قیمت مسکن سود می کنند؟
رونمایی از نخستین صندوق سرمایهگذاری املاک و مستغلات در هفته جاری این نوید را به بازار مسکن داد که قرار است این صندوق، وعده ها و آرزوهای از دست رفته را در طی سال های گذشته بازگرداند و در بخش مسکن شق القمر کند.
-
مصالح ساختمانی روی دست دلالان مانده است؟
رکود بخش ساخت و ساز در کنار سرعت نسبتا پایین طرح نهضت ملی مسکن ظاهرا به انباشت تولید مصالح ساختمانی روی دست شرکتها و دلالانی که از سال قبل تا پایان بهار امسال بر طبل گرانی میکوبیدند منجر شده است. قیمت سیمان در تابستان نسبت به بهار ۱۵ درصد افت کرد و نرخ آهن و فولاد ثابت ماند.
-
جزییات گزارش رسمی دولت از افزایش قیمت مسکن/ گرانترین خانههای تهران کجاست؟
طی مهرماه، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران ۴۳.۷ میلیون تومان بود که حاکی از افزایش ۱.۲ درصدی نسبت به ماه قبل و ۳۸.۲ درصدی ماه مشابه سال قبل می باشد.
-
آپارتمان های ارزان قیمت شرق تهران متری چند؟
در گزارش زیر به بررسی قیمت و مشخصات آپارتمانهای ارزان قیمت شرق تهران خواهیم پرداخت.
-
این خانه در تهران فقط ۷۹۰ میلیون تومان/ قیمت آپارتمان در جنوب تهران
در این گزارش خانههای ارزان قیمت جنوب تهران را مورد بررسی قرار دادهایم.
-
چرا خانه های نوساز مشتری ندارد؟/ چرا مسکن سازها از ساخت دست کشیده اند؟
در زمستان ۱۴۰۰ میانگین قیمت هر مترمربع زمین در پایتخت به بیش از ۵/ ۱ برابر قیمت مسکن رسیده و این در حالی است که این نسبت در دهه ۷۰ تقریبا یک به یک بود.
-
متوسط قیمت خانه در تهران اعلام شد/ یک متر به طور میانگین ۴۳ میلیون تومان
در شهریور امسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران، ۴۳ میلیون و ۲۱۶ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۱ و ۳۶.۳ درصد افزایش یافته است.
-
جدیدترین قیمت آپارتمان در تهران/ ارزانترین خانهها را در این جدول ببینید
قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران را میتوانید در این گزارش مشاهده کنید.
-
رشد پی در پی قیمت مسکن در بازار راکد/ آمارهای بانک مرکزی سخن می گویند
براساس داده های بانک مرکزی رشد متوسط قیمت مسکن تهران برای سومین ماه متوالی در سال جاری مثبت بوده و به ۵.۸ درصد رسید. این افزایش قیمت در ابتدای تابستان ۱۴۰۱ در نهایت موجب شد تا تورم نقطه ای مسکن تهران به قله ده ماهه برسد. این در حالی است که معاملات مسکن در این ماه افت قابل توجهی را در مقایسه با ماه قبل داشته است.
-
آخرین قیمت مسکن در تهران/ شرط جدید مالکان برای فروش!
در بازار خرید و فروش مسکن، یک شرط جدید مُد شد.
-
هزینه دریافت وام ۴۸۰ میلیونی مسکن ۱۳۴ میلیون تومان شد!
با توجه به افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن به هر برگه ۱۴۰ هزار تومان، متقاضیان دریافت وام ۴۸۰ میلیون تومانی مسکن باید ۱۳۴ میلیون تومان برای دریافت این وام هزینه کنند.
-
بازار مسکن پایینتر از تورم
با اینکه رشد سنگین قیمت مسکن در پنج سال گذشته اقتصاد خانوارها را با مشکل مواجه کرده، بازار مسکن در یک سال اخیر و حتی ماه گذشته پایینتر از تورم عمومی حرکت کرده و نظر کارشناسان این است که روال نسبتا آرام آن تا پایان سال ادامه خواهد یافت.
-
میانگین قیمت خانه در تمام ۲۲ منطقه تهران
با توجه به اینکه تازهترین آمار حاکی از رسیدن قیمت هر متر خانه در تهران به ۴۰ میلیون تومان در خرداد ماه امسال است، در این ماه قیمت خانه در تمام ۲۲ منطقه تهران با افزایش قیمت نسبت به ماه قبل مواجه شده است.